Кредит под залог недвижимости – это удачный способ получить средства на любые нужные цели. Пользоваться кредитом может гражданин РФ в возрасте от 18 до 65 лет (в некоторых банках до семьдесят пять лет), являющийся собственником предоставляемого в залог объекта.

Получить кредит под залог квартиры – означает получить от банка средства под залог квартиры на вторичном рынке жилья, с уже оформленным правом собственности.

Кредит под залог дома – это когда банк выдает средства под залог жилого дома и земельного участка на вторичном рынке жилья, с уже оформленным правом собственности.
В основном залоговое кредитование делится на 3 вида – обычный залог, упрощенный залог.

Обычный залог недвижимого имущества выдает большая часть банков. По такой схеме кредитования выдают средства под залог квартиры либо дома с обязательным подтверждением вашего трудоустройства, отсутствием просрочек по иным кредитам, полным комплектом документов по объекту. При таком залоге банк выдает до 70-80 % от цены вашего объекта. Бесспорным плюсом этого займа является небольшой процент и получение наибольшей суммы средств от цены недвижимости.

Минусы – прежде всего длительное рассмотрение и выход на сделку. Со времени подачи документов до получения кредита проходит обычно от 2 до 4 недель. Потому если средства для вас необходимы в срочном порядке, то такой взять кредит под залог недвижимого имущества — это не ваш вариант. И конечно же, не завлекают особые условия при рассмотрении вас как заемщика — никаких просрочек и испорченной кредитной истории, предоставление трудовой книги, справок о доходах, полная проверка вас и объекта. К примеру, залог квартиры в Сберегательном банке – это программа, которая позволяет взять до семьдесят процентов от цены жилища, при всем этом вы предоставляете полный комплект документов. Ставка по залогу в Сбербанке пятнадцать процентов годовых, но если вы являетесь сотрудником предприятий—участвующих в зарплатных проектах Сбербанка, то ставка снижена на пол процента и составляет 14,5 % годовых. Срок кредита под залог недвижимого имущества в Сбербанке до семи лет.
Если же для вас в срочном порядке нужно получить кредит под залог квартиры либо дома, но вы не желаете тратить время на сбор всех документов, то для вас больше подойдет упрощенный залог.

Упрощенный залог под недвижимость представлен программами в некоторых банках, которые были созданы специально для ускорения процедуры одобрения и получения денег. Обычно предоставляется кредит под залог дома либо квартиры в соотношении 50 — шестьдесят процентов от цены объекта. Вы предоставляете только паспорт и 2-ой документ, также документы по недвижимому имуществу. При всем этом банк намного лояльнее относится к кредитной истории и маленьким просрочкам. Основной плюс таковых программ залогового кредитования заключаются в быстроте выхода на сделку – если объект удовлетворяет требованиям банка, то можно выйти на сделку и получить средства под залог уже через 3-7 дней после подачи документов в банк.

Минус – более высокая ставка по кредиту. Например, кредит наличными под залог недвижимого имущества без справок и на любые цели можно оформить в банке БЖФ с процентной ставкой от 16,99 % годовых сроком до двадцати лет

При залоге недвижимости банк уделяет пристальное внимание объекту залога. Если вы желаете получить средства под залог квартиры либо деньги под залог дома, то в закладываемой недвижимости не должны быть прописаны пожилые люди и несовершеннолетние дети. Закладываемая квартира либо дом не должны находиться под залогом либо  быть с правом бессрочного использования посторонними людьми. Объект залога не должен находиться в аварийном состоянии, подлежащему сносу.