Ипотека с плохой кредитной историей
Ваша кредитная история отражает качество выполнения принятых на себя обязанностей перед банком по своевременному погашению задолженности.
Большая часть информации о кредитных обязательствах содержит в себе данные, которые относятся к обязательствам – это сумма выданного займа, дата выдачи, срок займа, размер ежемесячного платежа, качество погашения и остальные данные. С помощью этих данным хоть какой банк может понять вашу кредитную нагрузку и высчитать вероятные риски при получении нового займа.
Кроме информации о кредитах, в выписке отражается информация о заемщике: его сведения о паспорте, контактные телефоны домашние и рабочие, адреса и пр. Если вы желаете взять жилищный кредит, но не понимаете были ли у вас просрочки, то нужно получить выписку из вашей кредитной истории. Это поможет осознать доступна ли для вас ипотека с нехороший кредитной историей.
Кредитная история обычно хранится в бюро сведений о кредитных обязательствах до пятнадцать лет после погашения займа. Бюро предоставляет кредитный отчет по запросу физического либо организации в соответствии со статьей 6 ФЗ №218 «О кредитных историях». Следовательно, по желанию, каждый гражданин в состоянии сделать запрос на получение собственной кредитной истории. Вместе с тем стоит учесть, что кредитный отчет предоставляется несколькими различными бюро кредитных историй. Так одни банки посылают отчетность в одно бюро, остальные в другое.
На практике случается, что информация в различных бюро может различаться. Но почти всегда информация о кредитных обязательствах заемщика схожа в каждом бюро.
Даже если у вас есть логичные разъяснения по допущенным просрочкам (задержки с выплатой заработной платы на работе, трудности со здоровьем либо остальные семейные обстоятельства) – все они будут плохо отражаться на вашем кредитном скоринге.
К более распространенным просрочкам относят запоздания в оплате ежемесячного платежа всего на несколько несколько дней. Данная просрочка относится к категории просрочек до 30 дней и чаще всего считается технической просрочкой (когда вы занесли средства в срок в пятницу, но зачислились они лишь в понедельник). Все что выходит за данный срок считается серьезной просрочкой.
Обычно банки анализируют плохую кредитную историю за прошедшие три либо пять лет. Другими словами, если у вас были просрочки свыше пяти лет назад (к примеру, во время экономического кризиса 2008г.) то, вероятнее всего, банк их учитывать не будет, и вы можете взять ипотеку с плохой кредитной историей.
Потому рекомендуем вам перед обращением в банк за ипотечным кредитом заблаговременно произвести оплату за все действующие кредитные обязательства.
Спрос на получение ипотеки с плохой кредитной историей существует достаточно большой.
Не принципиально были ли допущены просрочки из-за личных проблем либо это была ошибка банка-кредитора, в процессе проведения первичного скоринга. Новый банк вероятнее всего негативно отнесется к вашей кредитной истории. Потому, чтоб сходу не получить отказ по ипотеке лучше заказать отчет из бюро кредитных историй и проконсультироваться с менеджером банка.
Одним из методов получения ипотеки с плохой кредитной историей является обращение за помощью к ипотечному брокеру.