Вячеслав

Менеджер

Как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке пошаговую инструкцию можно?

В общем виде приблизительно так смотрится пошаговая инструкция, как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке:

Обратитесь в банк за одобрением ипотеки. С этой целью необходимо подать заявку одному либо нескольким кредиторам — выбирайте тех, чьи условия для вас подступают больше всего. Если вы уже являетесь клиентом банка, при подаче обращения на ипотеку это будет преимуществом — есть шанс вышибить больше низкую ставку и получить одобрение на огромную сумму.
Найдите пригодную квартиру. Этот шаг можно скооперировать с первым — сразу находить банк и недвижимость. Квартиры на вторичном рынке можно находить на интернет-ресурсах объявлений. Если для вас понравился какой-то определенный дом, сможете проехать к нему и просмотреть информационные доски — часто собственники квартир оставляют там объявления о продаже. Помните — не все торговцы готовы идти на сделку с ипотекой, сходу уточняйте данный момент.
Проверьте недвижимость и владельца. Сперва закажите выписку из ЕГРН и проверьте имена и число владельцев. Попросите торговца предоставить документы о принадлежности, выписку из домовой книжки со перечнем указанных в жилище лиц, техно документацию (технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация), также справки об отсутствии коммунальных долгов.
Согласуйте покупку квартиры с банком. Все документы и справки, бывш?? получены от владельца, необходимо собрать и отнести в банк — сейчас проверкой займется он. Для кредитора, как и для клиента, это дополнительная гарантия безопасности и чистоты сделки. Банк должен кропотливо всесторонне изучить всю данные о недвижимого имущества, в связи с тем, что она будет являться предметом залога.
Проведите сделку. Условьтесь о дате, когда вы как клиент, также торговец и банковский сотрудник соберутся вместе. Поначалу для вас необходимо будет оформить кредитный контракт, в соответствии с которым кредитор переведет на ваш счет (банковская ячейка, аккредитив) деньги. Позже для вас с торговцем остается посетить МФЦ и зарегистрировать контракт купли-реализации и факт перехода прав принадлежности на квартиру.