Многие желают приобрести недвижимость в кредит, но не знают с чего начать получение ипотечного займа.
Как взять ипотеку, какие документы необходимы для ипотеки, какой необходим первоначальный взнос для ипотеки, как выбрать квартиру, как верно оформить жилищный займ — в нашей статье Вы найдете ответы на все интересующие Вас вопросы.
Мы составили пошаговую аннотацию по получению ипотеки и возлагаем надежды, что Информация будет для вас полезной.

Шаг — №1 Предварительно выбрать объект недвижимости, определиться с его стоимостью.
Речь не идет о выборе определенной квартиры и внесении авансового платежа. Вы просто должны провести мониторинг цен на недвижимость в интересующем вам районе чтоб знать, на что вы сможете рассчитывать. На этом этапе следует воспользоваться кредитным калькулятором и сделать расчет стоимость кредита.
Определить сумму ежемесячного платежа и спрогнозировать возможность своевременных платежей по кредиту.

Шаг — №2 Определиться с первоначальным взносом на ипотеку
Вот с чего следует начать получение ипотечного займа — определитесь, сколько денег у Вас есть в наличии для покупки квартиры. Посчитайте свои накопления и возможности, возьмите в расчет вероятную помощь от родных.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10% от стоимости квартиры.

Шаг — №3 – Подбор банка и ипотечной программы.
На этом этапе следует ознакомиться с кредитными программами. Особое внимание уделить требованиям к заемщику выдвигаемым Банком, к ним относится: сумма первоначального взноса, процентная ставка, возраст заемщика, особенности трудоустройства и т.д.
Уделите внимание требованию банков к недвижимости! Некоторые из них кредитуют квартиры с перепланировками, а для некоторых это решительно запрещено.

Шаг — №4 – Сбор документов для ипотеки
Когда Вы определились с выбором банка, необходимо собрать определённый комплект документов: паспорт, водительское удостоверение, страховое свидетельство, свидетельство о браке (если вы женаты/замужем) и документы с работы – справка 2НДФЛ или справка по форме банка и заверенная копия трудовой книжки.
После предоставления всех собранных документов, начинается рассмотрение Вашей заявки. Срок рассмотрения составляет не более 5 рабочих дней. По итогам рассмотрения банком выносится положительное либо отрицательное решение.

Шаг — №5 Поиск объекта недвижимости для покупки и сбор необходимых документов
После получения официального уведомления от Банка о положительном решении, начинается поиск интересующего объекта недвижимости. Как только вы остановитесь с выбором, необходимо заключить договор аванса. Договор аванса нужен для того, чтобы на период сбора документов и согласования объекта недвижимости с Банком, Продавец не продал данный объект. Далее Продавец или его представитель предоставляет необходимый комплект документов по объекту недвижимости, после получения полного комплекта документов производится оценка, определение рыночной стоимости объекта. Полный комплект документов вместе с оценкой отправляются в Банк на согласование, а также в Страховую компанию для выставления страховых тарифов.

Шаг — №6 – Выход на сделку, подписание договора купли-продажи
Ипотека одобрена, квартира выбрана и проверена, назначена дата сделки. В день сделки Вы подпишете кредитный договор и договор купли-продажи. Произведете расчет с продавцом, есть два варианта расчета через аккредитивный счет (денежные средства будут отправлены Продавцу на указанные им реквизиты) и депозитную ячейку (денежные средства в наличной форме будут заложены в ячейку).
Денежные средства будут получены продавцом после регистрации перехода права собственности.

Шаг — №7 – Регистрация сделки купли-продажи объекта недвижимости
Когда все документы подписаны, сторонам сделки необходимо обратиться МФЦ с цель регистрации договора купли продажи и банковской закладной. Регистрация занимает до 7 рабочих дней. После регистрации каждая сторона забирает свой зарегистрированный комплект документов. Продавец получает доступ к денежным средствам, а Покупатель становится собственником приобретаемого объекта.